Yeni bir binada bitirmeden ve kaba bir taslakla hızlı bir şekilde onarım yapacağız: ipuçları ve püf noktaları + Video

Yeni bir binada bitirmeden ve kaba bir taslakla hızlı bir şekilde onarım yapacağız: ipuçları ve püf noktaları + Video Modern çok katlı inşaatta, tadilat yapılmadan, yani kaba bir yüzeyle daire kiralamak için popüler bir eğilim vardır. Tabii ki emlak piyasasında geliştirici tarafından yenilenmiş yeni binalar var.

Bazen oldukça başarılıdır ve ilk birkaç yıl sıkılıncaya kadar yatırım gerektirmez. Ayrıca bu, yıllarca küçülen monolitik ve tuğla evler için de geçerlidir. Hacimsel blok yapım teknolojisine gelince, bu tür evler yerleşmez, bu nedenle içlerinde güvenli bir şekilde onarım çalışmaları yapabilirsiniz.

Yeni bir binada onarımlara nasıl başlanır? Bu soru birçok kişi tarafından soruluyor ve şaşırtıcı değil, çünkü önünüzde çok iş var ve neye başlayacağınızı bilmiyorsunuz. Birlikte onu anlamaya ve yeni bir binada yenileme ana aşamaları üzerinde dikkatini çalışalım.

İşi planlamadan önce

Her şeyden önce, sizi hangi iş kapsamının beklediğini anlamak için daireyi kusur ve kusurlar açısından inceleyin. Önce neyin onarılması veya değiştirilmesi gerektiğine karar verin.

Önemli eserler listesinin şunları içerdiğini kesin olarak cevaplayabiliriz:

  1. Gerekirse giriş kapısı, pencere, havalandırmanın değiştirilmesi.

  2. Dairedeki prizlerin doğru miktarda kablolanması ve yerleştirilmesi ve buna hemen karar vermek daha iyidir, çünkü duvarları oymanız ve ardından kusurları onarmanız gerekecek.
  3. banyo ve tuvalet, yani banyo kase, bide, tuvalet, duş kabinleri tesisatın kurulması, kanalizasyon sistemi kontrol su bağlanması.
  4. Yeni bir binada onarımların sıfırdan başlaması bir termometre kullanarak ısıtma mevsimi ile çakışırsa, radyatörlerin ısıtma seviyesini kontrol ettiğinizden emin olun.

Not.

Onarımın ilk aşamasında, satıcıya veya geliştiriciye tespit edilen kusurların ve kusurların iddialarının bir listesinin hazırlanması gerektiğini bilmek ve hatırlamak çok önemlidir.

En iyisi, masrafları kendi başınıza yeniden yapmak yerine, para miktarı kadar tazmin etmenizdir.

Yeni bir binada onarımların kendin yap başlatılması, gerekli durumların aşamalarının hesaplanmasını ve sırasını sağlar. İşin hızını etkileyen önemli bir faktör, finansal taraftır. Yenileme olmadan bir daire satın almak, her durumda, bunun için gerekli tüm belgeleri hazırlamak zorunda kalırsınız ve şu anda elektrik faturalarını ödemeye başlarsınız.

Ve bildiğiniz gibi, her şey için para ödemeniz gerekiyor: çöp imhası, drenaj, ısıtma, elektrik, gaz, yerel alanın temizlenmesi için.

Bu nedenle, dairenizde henüz yaşamıyor olsanız da, bakımı için para harcamanız gerekir. Bu nedenle, yeni bir binada onarımlara ne kadar erken başlarsanız, sizin için o kadar karlı olur.

Yeni bir evde bir dairenin yenilenmesi

Yaklaşımlar

Yeni bir evde bir apartman dairesinin tadilatı konusunda iki farklı yaklaşım vardır.

Yenileme ve plana göre bir dairenin dekorasyonu

Yeni bir binada bitirmeden ve kaba bir taslakla hızlı bir şekilde onarım yapacağız: ipuçları ve püf noktaları + Video Bu yaklaşım üzerinde düşünmeye ihtiyacı için sağlar her şey en küçük ayrıntısına kadar.Ayrıntılı bir harita ve bitirme işinin aşamalarını hazırlamak gerekir.

Burada, yeni bir binadaki ana sermaye onarım türlerini ve ayrıca cihazların kurulumunu tanımlamak önemlidir. Çok sık ve bu tamamen haklı, böyle bir çalışma için, işe başlanacak ve işi sona erdirecek bir takım sıfırdan işe alınır. Onarımın zamanlaması farklı olabilir, hepsi dairenin alanına ve finansal yeteneklerinize bağlıdır.

Hızlandırılmış onarım

Bu yaklaşımın özelliği, tüm onarım çalışmalarının, sürekli olarak sizin kontrolünüz altında olacak olan kiralık bir ekip tarafından yapılmasıdır. Böylece, 1-2 haftayı geçmeyecek bir süre içinde, yeni bir binadaki bir daire daha fazla çalışmaya hazır olacaktır.

Konutta iletişim kurmanın yanı sıra, genellikle bir apartman dairesinde küçük bir oda hazırlarlar, burada zemini seçtiğiniz bir zemin kaplamasıyla döşer, duvarları dekore eder ve odayı yaşamaya hazır hale getirir. Yeni bir binada pürüzlü bir yüzeyle daha fazla onarım çalışması, sırasıyla bu ve boş zaman için paranın görünümü dikkate alınarak gerçekleştirilebilir.

Önemli noktalar

Yeni binaların tabanı ve duvarları küçülttüğüne inanılıyor . Aslında uzmanlar, bina işletmeye alınmadan önce bu tür işlemlerin tamamlanmasını ve yaklaşık bir buçuk yıl sürdüğünü garanti ediyor.

Duvarların tavanı ve köşelerinde çatlaklar, banyoda fayansların düştüğünü fark ederseniz, bu yeni evin tabanın sağlamlığı ile ilgili sorunları olduğunu gösterir.

Bu durumda, yeni bir binada kendin yap onarımları, bu tür olayların nedenleri açıklığa kavuşana kadar ertelenmelidir.

Yeni bir dairenin tadilatına başlamadan önce ön kapıyı ve üzerindeki kilidi kontrol edin . Kapının modelini ve donanımını önceden ayarlayarak seçebilirsiniz. Sözleşmede istenilen kapı modelinin ve içindeki kilidin belirtilmesi gerekmektedir. Evinizin güvenliğini sağlamak için, geliştiricinin kilidini derhal değiştirmeniz önerilir.

Sonra, dağıtım panosu ile ilgilenmeniz ve bir elektrik sayacı bağlamanız gerekir. Bu eylemler, onarımlar için elektrikli aletlerin kullanılmasını mümkün kılacaktır. Taşıyıcı ve uzatma kabloları satın almanıza gerek kalmaması için daireye kablo ve prizlerin yerleştirilmesine önceden karar vermeniz önerilir. Her şeyi doğru yapmak için aşağıdaki noktaları göz önünde bulundurun:

  • Mutfakta ve banyoda kablolar, sızdırmazlığı sağlamak için kollara ve hortumlara döşenmelidir.
  • Banyoda bir çamaşır makinesi ve bir kazan bağlamak için, en az 25 A kesitli ayrı bir kabloya ihtiyacınız vardır;
  • Klimayı kurmak için ayrı bir kablo da gereklidir.

  • Oturma odasında, banyoda, mutfakta, işlevi ek topraklama olacak bir kablo döşemeniz gerekir.

Önemli!

Kabloları döşerken, lehim ve bükülme içermeyen tek parça bakır kablo kullanın.

Yeni bir binada bitirmeden ve kaba bir taslakla hızlı bir şekilde onarım yapacağız: ipuçları ve püf noktaları + Video Sizin için önemli bir görev de sıcak ve soğuk su sayaçlarını bağlamak ve banyoda kanalizasyon toplanması. Ayrıca lavabo ve tuvalet yerleştirin.

Yüksek kaliteli sıhhi tesisatın önceden ucuz olamayacağını düşünürsek, başlangıç ​​için lavabo ve tuvaletlerin, plastik kanalizasyon borularının bütçe versiyonunu koyabilirsiniz.

Tüm bunlar istenirse herhangi bir zamanda değiştirilebilir.

Plastikten su boruları döşemek için bir perforatör kullanmanız ve 2,5 - 3 cm delikler açmanız gerekmektedir.Daha sonra boruları birbirine lehimleyerek birleştirip lavabo, bide ve rezervuarlara bağlamanız gerekir. Su sayaçları, kanalizasyon ile çalışmanın son aşamasında bağlanır.

İş aşamaları

Kaba iş

Yeni bir binada bitirmeden ve kaba bir taslakla hızlı bir şekilde onarım yapacağız: ipuçları ve püf noktaları + Video Yeni bir binada tadilatın bu aşamasında, daireyi harç ve beton kalıntılarından temizlemeye özen gösterin.

Ana göreviniz duvarları, tavanları, zeminleri, taşlamanız veya delikleri kapatmanız, dikişleri kesmeniz vb. Gereken yerleri temizlemektir.

Böyle iş kir, toz ve atık bir sürü ürettiğini söylemeye gerek yok. Bu bakımdan apartman içerisindeki havalandırma sisteminin en üst düzeyde yapılması ve ıslak temizlik yapılması gerekmektedir.

Yeni bir binadaki onarım sırasındaki önemli bir nokta, tüm odalardaki zeminin daha fazla son işlem için hazırlanmasıdır.

Her türlü talaş, çatlak, delik ve mevcut dikişleri kapatın. En zor iş çimento şap ve takviye örgü kullanılarak zemin tesviye edilir. Bu işlem tavan ve duvarların hazırlanması tamamlandıktan sonra yapılır.

İşi bitirme

Yeni bir binada bitirmeden ve kaba bir taslakla hızlı bir şekilde onarım yapacağız: ipuçları ve püf noktaları + Video Kaba işlerin sonuçlarından odayı temizledikten sonra, fayans döşemek için duvarları ve zemini hazırlayın. Bu tür kaplama malzemeleri genellikle banyolara ve bir mutfak setinin altına manşon olarak döşenir.

Ayrıca dekoratif sıva duvar kaplaması için iyi bir seçenektir, banyoda neme dayanıklı sıva kullanılır ve yıkanabilir bir sıva mutfak için uygundur. Donanım mağazalarında böyle bir kaplama için birçok seçenek var. Her neyse. İlk önce taban hazırlanmalı ve tesviye edilmelidir.

Diğer odalarda duvarlar duvar kağıdı ile yapıştırılabilir, ayrıca her bütçeye uygun birçok seçenek vardır.

Duvar dekorasyonu için sıvı duvar kağıdı veya alçı da apartman tadilatlarında sıklıkla kullanılır. Bu kaplama harika görünüyor.

Not.

İşi bitirmeden önce pencere açıklıklarındaki cam üniteleri kontrol edin, gerekirse ayarlayın veya değiştirin.

Döşeme için, zevkinize ve bütçenize uygun kaplama malzemelerini seçin.

Linolyum, porselen fayans, laminat zemin, parke tahtalar veya kuvars vinil karolarla kaplanabilirler. Banyo için çeşitli renk ve efektlere sahip kendiliğinden yayılan zeminler icat edildi. Kesinlikle ucuz değiller ama nefes kesici görünüyorlar.

Aydınlatma cihazlarını odalara kurmak ve bağlamak, mobilya seçmek zaten hoş işler. Ana ince işler tamamlandı.

Artık ek dekorun ayrıntılarına girebilirsiniz.

Not.

Uygulamada görüldüğü gibi, yeni bir binadaki büyük onarımların yaklaşık% 70'i uzmanları dahil etmeden kendi ellerinizle yapılabilir. parke panoları, streç tavan, pencere ve kapıların montajı döşemesi, çoğu durumda profesyonellerin ellerini gerektirir.

Özellikle dikkat etmek önemlidir

Apartmandaki alanı yeniden planlamak isterseniz yapılması yasak olan işler

  • Bir odada oturma odası ve mutfak organizasyonu.

  • Oturma odası ve mutfaktan banyo veya tuvalete giriş.
  • Mutfağı oturma odasına taşımak.
  • Aşağıdaki komşuların mutfağına veya oturma odasına bir banyo yerleştirmek.
  • Penceresiz odalar için mutfak ekipmanları.
  • Döşeme döşemelerine ve duvar bağlantılarına kablo ve kanalizasyon borularının montajı.

  • herhangi bir çalışma azaltmak ya da havalandırma kanalı doldurmak için.
  • Destek yapıları üzerindeki yük kuvvetinde artış.
  • Evin genel sistemine devredilen kalorifer radyatörleri ve sıcak su borularının sundurma ve balkonlara sökülerek aktarılması.
  • Yerden ısıtmanın ortak bir ısıtma sistemine bağlanması.

BTI

  • Dairenin mimari projesinin değişikliğinden izin alınması gereken onarım işi.

  • Taşıyıcı duvarların, bölmelerin, sütunların kaldırılmasıyla yeniden geliştirme.
  • Yer Değiştirme veya banyo birleştirilmesi.

İzin gerektirmeyen onarım işi

Sıhhi ve teknik ekipmanların (soba, banyo küveti, lavabolar, tuvaletler ).

  • Kapıların taşıyıcı yapılarında düzenleme veya bir açıklığın doldurulması.
  • Çift camlı pencerelerin balkonlara ve sundurmalara montajı.

  • Döşeme plakaları üzerindeki yükün artmaması koşuluyla bölme montajı.
  • Dairede tadilat çalışmaları (kozmetik).
  • Kurulu olanlara benzer yeni mühendislik cihazlarının kurulumu.
  • Kurulum ve söküm dahili dolap ve asma katlı.
  • Evin cephesine klimaların, koruma ağlarının antenlerinin montajı.

  • Balkonların ve sundurmaların dış cephelerinin tadilatı.
  • Gaz ve elektrikli sobaların transferi.

Son olarak, let dairelerinde tasarımında üslup yön söz, ancak seçim her zaman sizin. Bunlar klasisizm, art deco, yüksek teknoloji, çatı katı, avangart, İskandinav, Provence, minimalizm, ülke.

( 2 işaret, ortalama 5 5 )

.