İnşaatçılar neden müşterileri aldatıyor? İşin kapsamını abartmak: Müşteriden intikam + Video

İnşaatçılar neden müşterileri aldatıyor? İşin kapsamını abartmak: Müşteriden intikam + Video İnşaat ve onarım çok zahmetli ve maliyetli bir süreçtir. Müşterilerin çoğu, inşaat ekibine veya ustalarına güvenerek zamandan ve emekten tasarruf ediyor. Ancak onarım ve inşaata kapsamlı bir şekilde yaklaşmazsanız, tüm süreci kontrol etmezseniz, büyük maddi kayıplara uğrayabilirsiniz. İşin fiyatlandırılması, malzeme ve yapılan işin maliyetinden oluşur.

Birçok sanatçı bundan çok para kazanıyor.

Bu nedenle, bu numaralara düşmemek için, inşaatçıların müşterileri nasıl yetiştirdiğini bilmek daha iyidir.

Malzemelerin maliyeti

Deneyimli bir ustabaşı veya ustabaşı, onarım ve inşaat alanındaki çalışmaları sırasında, karşılıklı yarar sağlayan düzenli malzeme tedarikçisine sahiptir. Böyle bir işbirliği ile, yüklenici malzemelerde iyi indirimler elde eder ve satıcı - düzenli bir müşteri.

Ancak müşteri bu tür etkileşimi bilmiyor çünkü çekler, makbuzlar ve faturalar sahte:

  • İndirimsiz gerçek fiyat belirtilir;
  • Pahalı malzemeler satın alınır, ancak aslında fiyatta önemli bir fark olan bir analog kullanılır. Bu, hem onarımlara hem de sonraki dönüştürme maliyetlerine yansıtılır.

Sonuç: Malzemeyi kendiniz satın almaya veya sanatçıyı dikkatlice kontrol etmeye değer. "Bu veya bu malzemenin ne kadar süreceğini bilmiyorsa" inşaatçıya güvenmeyin. Bu kişiye profesyonel denilemez.

İşin maliyeti

İnşaatçılar neden müşterileri aldatıyor? İşin kapsamını abartmak: Müşteriden intikam + Video Dikkatlice düşünün abartısız tahmin. Büyük olasılıkla, bu tahminde yalnızca ana işler belirtilmiştir ve küçük ve küçük işler belirtilmemiştir.

Aslında, kapı bloklarının montajı veya sökülmesi, pencere pervazları, sıhhi tesisat ekipmanı, çöp toplama, süpürgeliklerin montajı, platbandlar ve çok daha fazlası için ödeme yapmanız isteniyor. Bu nedenle, ilk ve nihai tahminler 2-3 kat değişebilir.

İşin başında veya sürecinde, inşaatçılar iş miktarını abartırlar - bu püf noktalarından biridir, çünkü müşteri yapılan işin tam miktarını veya alanını nadiren bilir. Onarımın ilk aşamasına dahil edilmeyen son tahminde bir oda göründüğünde, hacmin eksik gösterilmesi, sanatçının aynı numarasıdır. Bütün bunlar tahminde önemli değişikliklere neden olacaktır.

İnşaatçılar, iş için azaltılmış fiyatı malzeme maliyeti ile telafi edeceklerdir.

Aşırı fiyatlı fiyatlar da dikkate alınmaya değer. Tahmin, gerekli olmayan ek çalışmayı gösterebilir. Farklı performans gösterenlerden birkaç tahminin karşılaştırılması, gereksiz şeylerin belirlenmesine yardımcı olacaktır. Amaç, farklı inşaatçılar tarafından bir onarım türü için ne kadar çalışma yapıldığını bulmaktır.

Önemli: "Ek maliyetler", "Diğer", "Öngörülemeyen maliyetler", "Diğer maliyetler" vb. Tahmin kalemlerini dikkatlice değerlendirin. Bu öğeler tutarları gösterir , ayrıca tahmini artırıyor.Tahmini imzalamadan ve onaylamadan önce, yükleniciden bu tür maddelerdeki tüm masrafları belgelemesini isteyin.

Tahminde tüm malzeme maliyetlerini hesaba katmak imkansızdır.

Ve bu durumda müşteri ile yüklenici arasındaki ana ilişki birbirine güven olacaktır. Tüm cilt tamamlanmadan önce yapılan işin bir kısmı için işin yürütülmesi için önceden ödeme yapmaya ve tam ödeme yapmaya değmez. İnşaatın yüksek kaliteli sonucu için işçiler izlenmelidir.

Özel tüccar veya şirket

Özel bir tüccar tutmanın aşağıdaki avantajlarını vurguluyoruz:

  • İş için ödeme profesyonel bir kuruluşun hizmetleri için aşağıdadır. Ayrıca, büyük bir hacimle, özel bir tüccar ile pazarlık yapabilirsiniz.

  • İşin uygunsuz ve yetersiz yapılması durumunda, yüklenici ile olan anlaşmazlıklar ofislerle iletişime geçmeden derhal çözülebilir.
  • Gelişmiş uzmanlıklar. Birçok işçi çok işlevlidir ve çeşitli iş türlerini gerçekleştirebilir.

Ancak dezavantajları da var. Özel bir işçi ile, öngörülemeyen durumlar için yüksek riskler vardır - hastalık, ayrılma vb.

O zaman işi tamamlamak için yeni bir yüklenici aramak gerekecektir, eğer iş zaten daha büyük ölçüde tamamlanmışsa, bu zor olacaktır. Özel bir kaptanın kasıtlı dolandırıcılık vakaları da mümkündür - ön ödeme veya ön ödeme ile birlikte ortadan kaybolma.

İnşaat şirketinin avantajları:

  • sözleşmeyi imzaladıktan sonra hizmetlerin sağlanması ve sözleşme müşteri için bir garanti ve gönül rahatlığıdır;
  • yüksek sınıf uzmanlar ve çeşitli hizmetler;
  • kaliteli iş, deneyimli işçiler, kusurların giderilmesi garanti.

Şirketle iletişime geçerken, birçok kişi acil durumlara karşı sigortalı olduklarına inanıyor. Ama burada da bazı aldatma planları var.

Bu nedenle, bir günlük firmalar sahte belgeler kullanarak iş hacmini düşük bir fiyata tahmin ediyor ve bir avans aldıktan sonra yok oluyor. Şap ve macun işi için zaman normlarına uyulmaması da aldatma yöntemlerinden biridir, çabuk kalitesizlik anlamına gelir.

Sonunda, seçim müşteriye kalmıştır. Şirketle yapılan sözleşme her zaman% 100 kaliteli onarım garantisi değildir. Bir inşaatçı, özel olarak çalışan ve işi her zaman daha az parayla kötü yapmayan bir tamircidir.

İnşaatçılar neden müşterileri aldatıyor? İşin kapsamını abartmak: Müşteriden intikam + Video Nesneyi ziyaret ederek usta tarafından ölçüm yapmak, müşterinin şartlarını anında kabul etmesini zorunlu kılmaz. Ölçümleri yaptıktan sonra, usta, sonunda tamamen farklı olabilecek işin yaklaşık maliyetini hesaplayabilir. Aceleyle hazırlanmış bir sözleşmeyi hemen imzalamamalısınız. Yalnızca iyi hazırlanmış bir sözleşme müşterinin çıkarlarını koruyabilir.

Not: Miktar ve alana odaklanıldığında, küçük şeyler gözden kaçar, bu da zorluklar ve yeni finansal maliyetler getirir.

Sözleşme, inşaatçıların barınması gibi sorunları çözer. İşçiler hem site içinde hem de dışında yaşayabilir.Şantiyede barınma inşaatı hızlandıracaktır, ancak sözleşmede davranış kuralları belirtilmelidir. Başka bir yaşam durumunda, işçilerin barınma masrafları görüşülür ve belirlenir.

Çalışma sırasında, gerekli aletlerin veya malzemelerin eksik olduğu anlaşılır.

Böyle bir an, ani malzeme maliyetlerine neden olmamak için sözleşmede gereksiz olmayacaktır.

Maksimum tasarruf için, ana malzemeler müşteri tarafından satın alınır ve hacmin geri kalanı satın alma miktarı ve yeri görüşülerek yükleniciye emanet edilebilir. Böylece ek yok. işler, sözleşmede malzemenin kaldırılması, çöplerin toplanması ve bertarafı ile ilgili öğeyi belirtmesi gerekir .

Not: Ödeme prosedürü - avansların ve yerleşimlerin net ve belirli tarihlerini gösteren en önemli nüanslardan biridir.

Yapılan işin kesin tarihini derhal belirlemek gerekir. Özel tüccarlar, büyük ölçüde, bir sözleşme imzalamadan çalışırlar ve bu, son teslim tarihlerine uyulursa sorun olur. Bazıları kişisel hedefler nedeniyle nesnelerin teslimini geciktirir.

Her şeyi çok hızlı tamamlamayı vaat eden bir usta ile sözleşme imzalamayın, sonuç olarak iş kalitesiz olacaktır.

Onarım sırasında yardımcı programların yerleştirilmesi ve kaba son işlem, "gizli iş" kavramı ile tanımlanır.

Bu işlerin kontrolüne ve kalitesine çok dikkat edilmelidir. Bu aşamadaki düşük performans, yeniden tamir etmeye değer olabilir.

Paradan tasarruf etmek için, vicdansız aracılar elektrik kablolarının doğru yönlendirilmesini ihmal eder ve en kısa yoldan yönlendirmeyi yapar. Daha sonra duvarda bir delik açarken, bu kısa devreye ve kabloların tamamen değiştirilmesine neden olabilir. Enerji yoğun cihazların (ocaklar, buzdolapları, çamaşır makineleri) sorunsuz çalışması için, bunlar için gerekli kesite sahip tellerin kurulumunu kontrol etmeniz gerekir.

Geçiş ve çapraz geçiş anahtarlarının kablolarının doğru takıldığından emin olun.

Isıtma borularını değiştirirken, inşaatçılar basınç testi ekipmanı eksikliğinden dolayı basınç testi yapmazlar. Isıtma sezonunun başında su basmasını önlemek için, ısıtma cihazlarının basınç testi için yönetim şirketiyle iletişime geçmelisiniz. Boruların duvarlara gizli olarak döşenmesi durumunda, yüklenici ile hangi malzemenin daha kaliteli olduğunu görüşmeli ve bu tür boruların ucuz analogların yerini almasını önlemek için bu tür boruların kurulumunu izlemelisiniz.

Banyonun hermetik su yalıtımı yapılması çok önemlidir.

Su yalıtım malzemesi duvarda 10-15 cm yüksekliğe kadar üst üste biner ve kapıya yüksek bir eşik yerleştirilmelidir, ancak işçiler bunu sık sık unutur.

Toplam:

  • Tüm gizli işler için kabul sertifikası yükleniciden bir fotoğraf raporu ile hatasız olarak düzenlenir;
  • mühendislik iletişimleri varlığında kabul edilir işletme organizasyonlarının temsilcileri. Kabul sertifikası yüklenici temsilcileri tarafından imzalanırsa, acil bir durumda sonuçlardan yüklenici sorumludur.

Ödenmemiş işler için ödeme

Sözleşmede gizli çalışmanın kabul edildiğini belirtmek gerekir - bu, neyin yapılmadığını belirlemeye yardımcı olacaktır. Çatının montajından sonra müşteri su yalıtımının yapılıp yapılmadığını kontrol edemeyecektir.

Onarım ve inşaat sırasında bir rapor isteyin ve her anı kontrol edin. Belirtilen, ancak tahminde tamamlanmayan çalışma, onları yüksek kalitede yapmaz.

Gereksiz çalışma

Bu, müşteriyi kandırmanın başka bir yoludur. Yüklenici, gereksiz ek empoze edebilir bu seviye, düz zemin için ihtiyaç olarak çalışmaktadır. Bu çalışma tahmini belgelerde belirtilmiştir, ancak aslında bu gerekli olmadığından gerçekleştirilmemiştir.

Birçoğu onarım işinin nüanslarını bilmiyor ve her şeyi kabul ederek paralarını kaybediyor. Bu, işin kalitesini etkilemez, ancak müşteri için ek maliyetler gerektirir.

Malzemenin çalınması

Malzemeyi kendileri satın alırken, işçiler fazla tahmin ettikleri miktarı belirtebilir ve fazlalıkları kendilerine saklayabilirler. Bu oldukça sık olur. Fazlalık başka tesislerde kullanılır veya satılır, bu nedenle fark çalışmaya devam eder.

Kendinizi korumak kolay değil. Başlangıçta malzemelerin teknik özelliklerini anlamaya çalışmak daha iyidir. Örneğin, dökme karışımlarda üretici, maddenin tüketimini belirtir. Bilinen bir çalışma alanıyla, gerekli malzeme miktarını kabaca belirleyebilirsiniz.

Not: Müşteri ne tür bir iş ve kaç malzeme kullanıldığıyla ilgilenmelidir.

Bu, gereksiz harcamaların önlenmesine yardımcı olacaktır.

Aniden ortaya çıkan işler

İlk tahmine göre, çalışanlar onarımın bazı önemli noktalarını belirtmeyebilir. Örneğin, duvarları yapıştırmadan önce sıva yapmak. Böyle bir anın başlangıcında müşteri kendisini çaresiz bir durumda bulur. Yani, nihai tahmin belgelerinde miktarı yükselir.

Bu tür kaçırılan aşamalarla, iki hatta üç kez aşılabilir.

müşteriye İntikamı

Oldukça sık, "sürprizler" arkasında bir vicdansız icracı yapraklar, burada bazıları şunlardır:

  • duvarda veya bir çatı altında bırakılan çiğ yumurta. Zamanla dışarı çıkacak ve hoş olmayan bir koku yayacaktır. Bunu bulmak kolay yeterli değildir. Ancak keşfinden sonra bile, müşterinin yeniden inşa etmesi gerekecek.

  • Havalandırma kanalı veya bacadaki plastik. Plastik şişenin düz kısmı, havalandırma veya bacaya yerleştirilerek onları bloke ederek davlumbazı çalışmaz hale getirir.

intikam Bu iki yöntem en popülerdir. Onarımları bir yükleniciye emanet ederken, kesinlikle boş bir oda aktarılmalıdır, aksi takdirde mal kaybı veya hasarı riski vardır.

( 2 işaret, 5 22> 5 )

.