Geliştirme nedir? Arazi arazilerindeki nesnelerin türüne göre 5 faktör ve tip + Fotoğraf

Geliştirme nedir? Arazi arazilerindeki nesnelerin türüne göre 5 faktör ve tip + Fotoğraf İnşaat alanında daha fazla parasal fayda elde etmeye dayanan iş türüne Geliştirme denir.

2000'li yılların başından bu yana, yeni bir gelişme yolunda konut ve konut dışı nesnelerin inşaat alanının restorasyonu ile bu yeni yön gelişmeye başladı.

Özünde, bu süreç, sonraki karlı satışları veya kiralamaları ile eski nesnelerin yeni inşası veya iyileştirilmesi için bir dizi önlemi içerir.

Makale, inşaat sektöründe gelişen iş yönünü anlatıyor. Bu alandaki ana faaliyet türleri ve türleri açıklanmıştır.

Bu sürece dahil olan kuruluşların faaliyetlerinin gelişim yönünün alanları gösterilir.

Geliştirme, 18 yıllık geliştirme

Sürecin kendisiyle birlikte, ana katılımcı veya düzenleyiciye geliştirici adı verildi. Bir şirketin tamamı veya bir birey içinde tüzel kişilik olabilir.

Gelişimin kalbindeki 5 faktör

  1. Dönüştürülecek bir arazi parçası veya mevcut bir mülk aranıyor. Bir iş projesinin olası tüm olumlu ve olumsuz yönleri emlak piyasası bağlamında değerlendirilir.

    Daha sonraki faydaların alınmasıyla birlikte yatırımlara dayalı bir finansman planı oluşturun.

  2. İlk aşamanın olumlu bir sonucu ile geliştirici, ikincinin sorunlarını çözmeye devam eder. İnşaata başlamak için izin alınması veya bir kiralama işleminin sonuçlandırılmasıyla ilgili yasal sorunlar çözülür. Tasarımın geliştirilmesi ve dokümantasyonun tahmin edilmesi için sözleşmeler imzalanır.
  3. Sonra projeyi finanse etmek için yatırımcıları çekme süreci var ya da bir bankadan kredi veriliyor.

    Nesne elde edilir. Sürecin tüm aşamalarının uygulanmasına ilişkin terimler tartışılmıştır. Geliştirme nedir? Arazi arazilerindeki nesnelerin türüne göre 5 faktör ve tip + Fotoğraf

  4. Daha sonra, geliştirici proje üzerindeki ana çalışmayı düzenler. Kendi kuvvetlerimizle veya uzman müteahhitleri çekiyoruz. İşin tüm aşamaları, her seviyeden uzmanlarla yakın temas halinde ve riskleri azaltmak için bağımsız uzmanların katılımıyla sürekli olarak izlenir.

    Geliştirici, üretim kalitesinden ve hem tüketiciye hem de yatırımcılara gelecekte planlanan faydaların alınmasından tam olarak sorumludur.

  5. Tüm inşaat, montaj ve mühendislik işlerinin tamamlanmasıyla iyileştirmenin tamamlanmasıyla nesne resmi bir komisyon tarafından kabul sürecinden geçer. İşletmeye hazır durumda tesisin pasaportunu alır. Gelişimin son aşaması başlıyor. Daha sonraki doğrudan faydalar için belirli bir yapıyı satma veya kiralama sürecini içerir.

    Bu aşamada geliştirici, uzman kuruluşlarla ilgilenir veya daha fazla tesis yönetimini bağımsız olarak gerçekleştirir.

Nesne türlerine göre Geliştirme Türleri

Temel olarak dört ana tür vardır:

Konut türü

Ticari uygulama için konut inşaatı.

Dikkat yüksek ticari fayda analizi skoru alanlarda en saygın gelişme parsellerin seçimine yöneliktir.

Hazır altyapı, ulaşım kavşaklarının mevcudiyeti. Burada, iyi mali zenginliğe sahip nüfusun belirli kesimleri için karlı uygulamaya güveniyoruz.

Proje hedeflerini desteklemek ve uygulamak için birçok yönetim çalışması yapılmaktadır.

Ticari tip

Ticari nesnelerin yapımı. Gelecekteki ticaret ve eğlence tesisleri için en avantajlı konuma sahip alanların aranmasını ve seçimini içerir.

Otoparkların, yükleme ve boşaltma operasyonlarının düzenlenmesi için zorunlu serbest bölge mevcudiyeti.

Oryantasyon esas olarak ticari kuruluşlara yöneliktir.

Banliyö konut inşaatı organizasyon türü

Ana koşul, en iyi çevre koşullarına sahip bir alanın seçimidir. ulaşım yollarının bulunması, tren istasyonları yaklaşık konum. Bir bölge inşa etmek için bir strateji oluştururken çevresel riskleri azaltmak için görevler çözülüyor. Malzeme kullanımında yenilikçi çözümlerin uygulanması.

Arazi Geliştirme

Niteliksel değişim ve değer artışı için arazi parselleri ile gerekli işlemlerin yürütülmesi süreçlerini içerir.

Temel olarak satın alma, büyük arazi parçalarının kaydı ve ardından karlı satış amacıyla bunları daha küçük alanlara bölme.

Süreç uzun ve karmaşıktır, ana çalışma avukatlar tarafından yürütülmektedir.

Kadastro kaydı için özel kuruluşlar söz konusudur. Bu tür nesnelerin yeniden yapılandırılmasının görevi, sınırları ve arsaları ticari gelişime hazırlamak için bölme olasılığını doğru bir şekilde tanımlamaktır.

Sonuç

Kalkınma bugün iş dünyasında organik olarak gelişen bir süreçtir.

Bu alanda hiçbir proje tekrar edilmemiştir. Her nesne, kendine özgü incelikleri ile yeniden yaratılır.

Bu tür bir işin gelişmesiyle inşaat sektörü, malzemelerin yeniliği alanında paralel olarak gelişmekte, kalitelerini ve teknik özelliklerini iyileştirmektedir.

İnşaat hızının artırılması bağlamında, inşaat süreçlerinin sürekli iyileştirilmesi, konut kalitesini artıran yeni teknolojilerin getirilmesi gerekmektedir.

.

Lamba tabanlarının türleri nelerdir
Lamba tabanlarının türleri nelerdir

Posted By: Çalışma şekli |05, Nov 2020

Deneyimsiz inşa edilmiş enerji verimli çerçeve ev

Posted By: Çalışma şekli |09, Nov 2020

Art Nouveau evleri: özellikler, projeler, bitirme teknolojisi
Art Nouveau evleri: özellikler, projeler, bitirme teknolojisi

Posted By: Çalışma şekli |05, Nov 2020

Su sızıntı vanası nasıl kurulur? İnceleme + Video
Su sızıntı vanası nasıl kurulur? İnceleme + Video

Posted By: Çalışma şekli |08, Nov 2020