En ucuz ev - mümkün mü, maliyet, nasıl inşa edilir + Video

En ucuz özel ev - mümkün mü, maliyet mi, nasıl inşa edilir. Her insan farklı bir şey hayal eder, ancak herkes kendi evine sahip olma arzusuyla birleşir. Birçoğu bunun boş bir rüya olduğuna inanıyor, çünkü nispeten ucuz bir site satın almak için yeterli para olsa bile, inşaat için milyonlarca yatırım yapmanız gerekecek.

Ve boşuna, çünkü bu doğru değil! Hızlı ve ucuza bir ev inşa edebilirsiniz, oysa 3 odası olacak ve her şeyi küçük bir miktar karşılığında anahtar teslim alabilirsiniz. Peki bunu nasıl yapmalı?

İnşaatın maliyetini ne belirler

Üç önemli gösterge, bir ev inşa etme maliyetini doğrudan etkiler:

1. Planlama ve mimari çözüm.

   Düzen mümkün olduğunca işlevsel, kompakt, kullanışlı ve modern olmalıdır. Tüm puanları tamamlayarak% 20'ye kadar tasarruf edebilirsiniz.

2. Yapıcı çözüm. Gereksiz mimari süslemeler ve akılcı olmadan basit olmalı. Bu hedefe ulaştığınızda% 10 daha tasarruf edeceksiniz.

3. Kullanılmış malzeme ve işçi ücretleri. İnşaat malzemeleri modern ve nispeten ucuz olmalı ve iş verimli olmalıdır. Bu noktada% 40'a varan bir tasarruf fırsatı var!

Ana sorunu çözecek bir ev projesine birlikte göz atalım - inşaat sırasında maliyeti düşürür.

Modern inşaat teknolojilerinin kullanıldığı standart ve ağırlıklı olmayan bir tasarım çözümü, işin çoğunun bağımsız olarak yapılmasını mümkün kılar. Her şeyi kendi başınıza yapamayacaksınız, ancak işçi işe alınsa bile aşağıda anlatılacak olan ev sadece iki kişilik bir ekip tarafından inşa edilecek ve bu da maliyetini biraz artıracaktır.

Yukarıdakilerin tümü, inşaatın nihai maliyetini neredeyse yarı yarıya azaltacaktır. Ayrıca gelecekte dilerseniz alanı genişletebilir ve ana planlama fonksiyonel çözümlerini ihlal etmeden dört, beş, hatta altı oda yapabilirsiniz. Bir ev inşa etmenin maliyeti bölgeye bağlı olacaktır, bu nedenle evin küçük olmasına rağmen (sadece 6 * 9 metre), 3 oturma odası olacak ve çoğu zaman geçirdikleri oturma odası 25 m 2 alan.

En ucuz evin inşası

O halde, en ucuz evin yapımına daha detaylı bir şekilde bakalım.

Mimari ve planlama

Herhangi bir konut binasının planlama çözümünün ana prensibi, tüm alanın yararlı alana minimum oranının inşa edilmesi ve aynı zamanda yerleşim planının uygun olması gerektiğidir.

yaşayan ve modern. Basitçe söylemek gerekirse, sunulanlardan en iyi şekilde yararlanmaya çalışın.Toplam alan sadece 54 m ² olacak, ancak bu göründüğü kadar korkutucu değil, çünkü tüm odaları, banyoyu, mutfağı ve giriş holünü içeren kullanılabilir alan 52.1 m 45> ve yüzde toplam alanın% 96.4'ü iken, standart apartmanlarda veya evlerde gösterge sadece% 70'tir.

Evet, böyle bir evde giriş koridoru ile birleştirilecek, o zaman sıcak olacağı için bu Rusya'nın merkezinde kabul edilebilir. Ayrıca, kiler evde işaretlenmemiştir, ancak bir garaj, sauna veya ek bina zamanla kesinlikle kişisel arsa üzerinde görünecek ve bu kesinlikle bu boşluğu dolduracaktır. Daireler için birleşik bir banyo istenmez, ancak bu, özel bir ev için tamamen normal bir seçenektir, çünkü sokakta büyük olasılıkla yedek bir bahçeniz olacaktır.

Bu yazımızda sunulan proje daha detaylı ele alınacak, mimari ve planlama kararlarını da söyleyebilirsiniz.

Yapıcı çözüm

Evin basit bir yapıcı çözümü ile inşaat sırasında ek paradan tasarruf edebilirsiniz:

1. Evin genişliği 6 metre olmalıdır - bu üst üste binmek için yeterli olacaktır ve aynı zamanda ek bir ana duvarın (bodrum ve temelin yanı sıra) inşasına ihtiyacınız olmayacaktır
2. Oturma odasını mutfakla birleştirmek için planlama çözümü, bölmelerden veya mutfak, salon ve yemek odası arasındaki yokluklarından tasarruf etmeyi mümkün kılar.

3. Evdeki duvarların genişliği 0,3 metre olacaktır (iklim bölgesine bağlı olarak, ısı direnci ek bir ısı yalıtım katmanının kalınlığının yanı sıra dış cephe kaplamasıyla düzenlenecektir), bu da genişliğin 25 cm'ye indirilebileceği anlamına gelir. bir tuğlada bir duvar ortaya çıkıyor.
4. Evdeki tüm bölümler alçıpandan yapılabilir ve bu ek bir temel gerektirmez ve basitleştirilmiş bir şemaya göre yapılacaktır (daha fazla ayrıntı için çalışma taslağına bakın).
5. Üçgen çatı, yapıcı ve mimari süslemeler olmadan mükemmel bir seçenek olacaktır.

İnşaat ve gerekli malzemeler

Bildiğiniz gibi, en ucuz evin yapımında bile paranın çoğu iş maliyetine (yaklaşık yarısı) gidecek, bu nedenle yüksek teknolojili modern malzemeler kullanmayı düşünün.

Ama neden? Bu, işin neredeyse 9 / 10'unu kendi ellerinizle yapmanızı mümkün kılar (tüm yeni teknolojiler kendi kendinize yapabileceğiniz montaj için tasarlanmıştır) ve ardından tugaydaki fonlardan aslan payını kurtaracaksınız.

Bu durumda, biriktirilen para kullanılabilir oldukça harcanabilir. Ancak, gerekli miktar elinizde varsa veya bir tüketici kredisi aldıysanız, kendi ellerinizle (bir asistanla birlikte) böyle bir ev inşa edebilirsiniz. Doğal olarak, bazı işleri yaparken, uzmanların yardımı olmadan yapmayacaksınız, ancak daha önce de belirttiğimiz gibi, bu ana hacmin sadece% 10'u.

Yapı malzemelerinin ana kısmı ve fiyatları (Rusya'da ortalama):

• Temel - betonarme ve monolitik - 35 bin ruble.

• Bir tuğla (25cm) döşerken beton kör alan ve bodrum - 12 bin ruble.
• Duvarlar (30 cm) - gaz beton, köpük beton veya gaz silikat - 43,7 bin ruble.
• Dış duvar kaplaması - kasa ve izolasyonlu vinil kaplama - 26.52 bin ruble.
• Üst üste binen ve çatı kaplama - metal profil sandık, buhar ve su yalıtımı, yalıtım, alçı levha ile kaplı ahşap kafesler - 54, 25 bin ruble.

• Pencereler - metal plastikten yapılmış + kurulum - 30.01 bin ruble.
• Kapı blokları, bölmeler, evin içinde duvar dekorasyonu - ses yalıtımlı alçıpan levhalar, duvar kağıdı, plastik paneller - 28,5 bin ruble.
• Zeminler - beton, halı, laminat ve fayans (seramik) ile hazırlık - 29.43 bin ruble.

• Kanalizasyon ve su temini - sıhhi teçhizat, polivinil klorür borular - 10 bin ruble.
• Isıtma - duvara monte çift devreli kazan, sıcak su ve ısıtma için plastik borular, alüminyum radyatörler - 45,5 bin ruble.
• Elektrik kaynağı - 11 bin ruble.

Sadece 315 bin ruble. Öngörülemeyen masrafları (toplam tutarın 1 / 10'u) hesaba katarsak, inşaat için tüm malzemelerin toplam maliyeti 347 bin ruble olacaktır.

İnşaat çalışma planı (iki işçi için)

1. En ucuz evin temeli atılıyor - 3 gün.
2. Kaba işleme için bodrum ve zemin montajı - 3 gün.
3. Duvarların dışarıda döşenmesi - 5 gün.
4. Oluşturma, ahşap makasların montajı, çatı düzenlemesi - 3 gün.
5. Pencere ve kapı bloklarının montajı - 1 gün.

6. Dış cephe kaplaması - 3 gün.
7. Kurulum / elektrik temini - 1 gün.
8. Alçı levha levhalarla duvar kaplaması ve tavan törpüsü TEXT_LINK - 2 gün.
9. Bölümlerin oluşturulması - 2 gün.
10. Derz macunu - 1 gün.

11. Duvarların duvar kağıdı - 2 gün.
12. Kapı bloklarının montajı - 1 gün.
13. Zemin düzenlemesi - 3 gün.
14. Sıhhi tesisat ve dahili yardımcı programlar kurulumu - 3 gün.

toplam 32 gün.

Biraz daha acil durum süresi eklerseniz, inşaat 45-50 günde tamamlanacaktır.

Sonuç

350.000 rubleye yatırım yapabilirsiniz, işçi kiralamış olsanız bile evin maliyeti biraz artacaktır, yani iki işçinin bir buçuk aylık maaşına ve hepsi aynı şekilde, nihai fiyat emlak piyasasında üç odalı bir ikincil daire satın almaktan daha düşük olacaktır.

( 2 işaret, ortalama 4 5 )