Daireyi su bastıktan sonra tahminleri hesaplamak ve onarımları başlatmak

Daireyi su bastıktan sonra tahminleri hesaplamak ve onarımları başlatmak Daire komşular su basmasından sonra onarım - kurtarmaya nereden başlanır

Komşular su basarsa, onarımlar kaçınılmazdır. Bu, üstünüzde yaşayan insanların dikkatsizliğinden ve iletişimin bozulmasından kaynaklanabilir. Akıştan sonra ne yapılacağı ve su basmasından sonra duvarlara ve tavanlara minimum maliyetle nasıl yeni onarım yapılacağı - tüm bunlar bu makalede açıklanmaktadır. İstatistiklere göre, apartman taşkınları en popüler toplu kazadır. Sızıntının şiddetine, hangi yerde meydana geldiğine bağlı olarak, sadece kazanın meydana geldiği oda değil, aşağıda / tarafta olanlar da zarar görebilir.

Selin doğrudan suçlusu kiracı veya apartman sahibi (acil durum evindeki gözetim nedeniyle geliştiyse) ve mağdur olabilir. Çoğu zaman, aşağı havza dairelerinin birçok sahibi işe alınır ve bazen de koşulların kurbanı olan bodrum kiracıları işe alınır.

Nedenlerin analizi

Bir apartman dairesinde su basması birkaç nedenden dolayı meydana gelebilir:

  • musluğu suyla kapatmayı ya da tıpayı banyo giderinden çıkarmayı unutan komşuların ihmalci tutumu.
  • Arızalı ev aletleri veya sıhhi tesisat nedeniyle (çamaşır makineleri çoğu zaman su baskınından sorumludur).
  • Bir arıza veya doğal yıpranma ve yardımcı programların yıpranması nedeniyle.

  • Balkonlardan, çatılardan, sundurmalardan ve hatta açık pencerelerden yaşam alanlarına giren eriyik ve yağmur suyunun bir sonucu olarak.

Sıcak su temini şebekelerinde (başka bir deyişle sıcak su temini olarak adlandırılır) ve merkezi ısıtma sistemlerinde meydana gelen bir kazanın neden olduğu su baskını son derece tehlikelidir - burada ek bir "hasar" faktörü ekleyebilirsiniz - yüksek sıcaklık Son derece nahoş bir fenomen, bazen bulaşıcı hastalıkların yayılmasına yol açan ve apartmandaki hoş olmayan kokuların giderilmesini gerektiren kanalizasyonla su basması olarak adlandırılabilir.

Koyun tehlikeleri nelerdir

Bir dairenin su basması sonucunda aşağıdaki sorunlar meydana gelebilir:

  • Su, içindeki maddeler, buhar ve odadaki yüksek nem seviyeleri nedeniyle mobilyalarda ve diğer ev eşyalarında hasar. >
  • İçlerine su girmesi nedeniyle bina bölmelerinin (zeminler, duvarlar, odalar arasındaki bölmeler) deformasyonu Bir tuğla veya beton levha geçirgense ancak suya karşı savunmasız değilse, gözenekli duvar blokları veya ahşap Yaylar neme karşı son derece hassastır ve bu, yapının sağlamlığını ve binanın güvenliğini olumsuz etkiler.
  • Dairenin iç unsurlarında hasar - asılı ve gerilim akışları, badana, duvar kağıdı, kaplama veya boya.

Buna ek olarak, su baskını bir apartman dairesinin elektrik tesisatında ve elektrikli cihazlarda kısa devreye neden olabilir ve bu yangın tehdidi, evcil hayvanlar ve elektrik çarpması olan insanlar için yaralanma ile dolabilir. Bu nedenle yoğun bir sel baskını ile öncelikle dairenin enerjisinin kesilmesi, merdiven üzerinde bulunan veya daireye çıkan panel üzerindeki elektrik beslemesinin kapatılması gerekmektedir.

Su baskınından sonra ne yapılmalı

Bir apartman dairesini su bastıktan sonra onarımlara başlamadan önce, selin nedenini ortadan kaldırmaya yardımcı olacak acil durum hizmetlerini aramalı ve yönetim şirketi (veya HOA) temsilcilerinin popülaritesi ve kazanın tüm sonuçlarını bir telefon veya kamera ile fotoğraf çekerek kaydedin. HOA veya Ceza Kanunu temsilcisi, 12 saat içinde daireye gelmeli ve Körfez suçlusu herhangi bir nedenle gönüllü olarak neden olunan zararı telafi etmeyi reddetmeye karar verirse, mahkeme için ana belgeler olacak ayrıntılı bir Körfez Yasası hazırlamalıdır. Bu tür sorunlara karşı daha önce mülkü sigortaladıysanız, sigorta şirketine tazminat başvurusunda bulunmak için de kanun gereklidir.

Selden sonra dairenin yenilenmesi

Tüm formaliteler çözüldüğünde, bir an nefes alıp en zahmetli ve zaman alıcı aşamaya geçebilirsiniz, bu onarımdan başka bir şey değildir komşular tarafından sular altında kaldıktan sonra tavan ve duvarlar. Yoğun bir selden sonra ciddi önlemler ve uzun süreli çalışma gerektiğinden kozmetik onarımlar ve yarım önlemlerle yapmak mümkün olmayacak.

Sökme ve tahliye

Öncelikle, su basmış daireden elinizden gelen her şeyi boşaltmanız gerekir - evcil hayvanlar, evler, ev bitkileri ve akvaryum balıkları. Enerjisiz ve nemli bir odada yaşamak sadece rahatsız edici olmakla kalmaz, aynı zamanda nemi seven patojenik mikroskobik floranın keskin bir aktivasyonunun oluşması nedeniyle insan sağlığı için bile tehlikelidir. Mobilyaların, Doğal ağaçtan özellikle dışarı almak daha iyidir.

Tuvalleri nemi mükemmel bir şekilde emen büyük kapıları kaldırabilirsiniz ve yakın gelecekte (bunları çıkarmazsanız) normal şekilde açılıp kapanmayı durduracaktır.

Dairenizde streç vinil tavanlar varsa, o zaman büyük olasılıkla soba ile tuval arasındaki boşlukta çok fazla su birikmiştir. Küçük bir körfezle, bu tür tavanlar bir odayı yaklaşan tadilatlardan koruyabilir. Ana şey, ustanın suyu delikten spot ışığından dikkatlice boşaltmasıdır. Mekanik olarak hasar görmemiş tavanlar (PVC'den yapılmış olanlar) pratik olarak sudan etkilenmez ve kuruduktan sonra daha fazla kullanılabilirler.

Ne yazık ki, tahta, alçı levha, kumaş, ahşap benzeri malzemelerden levha şeklinde (OSB, sunta, sunta) yapılan yapılar bu özelliğe sahip değildir. Mesele şu ki, hepsi sudan korkuyor.NVS ağlarından ve ısıtma sisteminden gelen sıvı kesinlikle plastiğe, doğal ve yapay kökenli taşlara, metale bile zarar verebilir (korozyondan zarar görür). benzer malzemelerden yapılan yapılar sökülmüş ve 10 olgunun 9 out değiştirilmesi gerekir. Gider dikkatle kaydedilmelidir ve tüm faturalar, makbuzlar ve iş tahminleri rapora eklenmelidir.

Daha da iyisi, para harcayın ve hasarın bağımsız bir incelemesini yapın; bu durumda, davranışının maliyetleri de talebin toplam tutarına dahil edilecektir. Ancak duruma mantıklı yaklaşmaya çalışın. Mülkü sigortalamadıysanız ve körfezin suçlusu istikrarlı bir gelir kaynağı olmayan bir alkolikse, tazminat alamazsınız. İddia yönetim şirketine yöneltildiğinde ise oldukça farklı bir konu. Tüm masrafları ondan toplamak oldukça gerçekçi olacaktır.

Odanın kurutulması

Hasarlı paneller, duvar kağıdı, tavan, laminat söküldükten sonra tüm yüzeyler temizlenmelidir sıva, eski boya tabakasının kalıntıları ve her şeyi bir ısı tabancası veya en azından havayı ısıtan bir ev tipi fan ile iyice kurulayın. Nem, son derece hızlı bir şekilde duvar ve tavan tabakası içine nüfuz etmeye başlar ve mantar ve küf gelişimine neden olabilir. Bu nedenle, yüzeylerin mantar öldürücü bir madde ile işlemden geçirilmesi gereksiz olmayacaktır. Su basmasından sonraki ilk günlerde dairenin enerjisi tamamen kesileceğinden, uzatma kablolarını stoklamanız ve elektrikli ekipmanı elektrik panelinden çalıştırmanız gerekir (yardım için profesyonel bir elektrikçiyi aramak en iyisidir).

Bir dairenin su basmasından sonra onarım, su basmış binalarda hem harici hem de dahili elektrik kablolarının yanı sıra düşük akım şebekelerinin de değiştirilmesi gerektiği anlamına gelir.

Odanın kuruma süresi büyük ölçüde aşağıdaki faktörlere bağlı olacaktır:

  • Yılın zamanı.
  • Tavanlar ve duvar bölmeleri yapmak için malzeme.
  • Alanlar ve sel yoğunluğu.

Ve şimdi en önemli noktayı ele alacağız - tamirden sonra her şeyi geri yükleme.

onarım

restorasyonu

öyleydi, ama daire aksi sel sonuçları görünebilir en az 2 hafta boyunca kurumaya gerektiğini olursa olsun kısa bir süre sonra.

oda nem ve rutubeti karakteristik hoş olmayan bir kokuya kaybettiğinde, onarım bölümünün kendisinin de başlayabilir:

  • , yeni yer döşemeleri ve şap düzenlenmesi.
  • Duvar yüzeylerinin astarlanması ve boyanması.
  • Duvarları duvar kağıdıyla yapıştırma.
  • Kapı koyması.
  • Ses yalıtımlı alçı levha ile duvar ve tavanların kaplanması.

  • Asma ve gergi tavanların montajı.
  • Elektrik kablolarının restorasyonu.

Nadiren, selden sonra, duvarlar ve tavanlar düzleştirildikten sonra, yalnızca dairede neredeyse Niagara Şelaleleri varken ve su akıntıları tavan ve duvarlar alanındaki (kavşakta) duvarlara zarar verebilir.Ancak, bir blok veya ahşap evdeki bir dairenin sahipleri, önce tavanlara ve duvarlara verilen hasarın derecesini gerçekten değerlendirebilecek ve güçlendirme işi yapma ihtiyacı hakkında sonuçlar verebilecek uzmanlara danışmalıdır.

Duvarlardaki sarı lekelerden nasıl kurtulunur

Yani, önce işin karmaşıklığını ve yaklaşan projenin ölçeğini değerlendirmeye değer tamir etmek.

Bunu yapmak için, ne tür bir tavan kaplamasıyla uğraşmanız gerektiğini ve bunu kendiniz yapıp yapamayacağınızı bulmaya değer. Belki de uzman kiralamak için çok daha karlı ve daha kolay olacak?

Lütfen not, etkilenen apartman çoğunlukla sahipleri hemen temiz her şeyi alınır beri doğru, sel karmaşıklığını değerlendirmek mümkün olmadığını, boyayın ve beyazlatın, ancak bir süre sonra lekeler tekrar belirir. Bu, tavan kaplamasına uymayan bir temizleme yönteminin seçildiğini veya katlar arasındaki su basmış tavanın iyi kurumadığını ve bu nedenle lekelerin tekrar tekrar ortaya çıktığını göstermektedir.

Komşular su bastığında, tavan ve duvarlardaki onarımlar sızıntıya bağlı olacaktır. Bu tür işleri kendi başınıza yapmaya karar verirseniz, o zaman belirli tavan dekorasyonunuzu nasıl düzgün bir şekilde temizleyebileceğinizi açıklayan etkili yöntemlere aşina olmalısınız.

Kardinal olan ve dairenizi su basmasının sonuçlarından tamamen kurtulmanıza yardımcı olacak mekanik bir yöntemi düşünmenizi öneririz, ancak bunun zahmetli olduğunu unutmayın.

Bu yöntemi kullanarak onarımlara başlamadan önce, aşağıdaki inşaat araçlarına ve malzemelerine hazır olmanız gerekir:

  • Spatula.
  • Badana veya boya.
  • Sıvı püskürtücü.
  • İnce taneli zımpara kağıdı.

  • Fırça veya küçük rulo.
  • Macunun bitirilmesi.
  • Derin penetrasyonlu astar karışımı.

Her şeyi topladıysanız, devam edebilirsiniz. Bu nedenle, lekenin göründüğü hasarlı eski boyayı, alçıyı veya boyayı temizlemek için bir macun bıçağı kullanın.

Sonra, boşalan alanı nemlendirmeli ve yer kuruyana kadar biraz beklemelisiniz. Ardından bir fırça veya rulo kullanarak alana derin bir penetrasyon astarı uygulayın. Bir süre sonra uygulanan katman kuruduktan sonra perdah alçısını bir spatula ile açıkta kalan bölgeye sürün, yüzeyi düzleştirin ve priz almasını bekleyin. İnce taneli zımpara kağıdı kullanarak, kurumuş macunu silin ve düzensizlikleri zımparalayın; bu, tavanın boyama veya diğer bitirme işleri için hazırlanmasına yardımcı olur ve ardından tekrar astarlayın.

İyi tavsiye! Genel olarak, küçükse lekeyi beyazlatabilirsiniz.

Bu durumda, göründüğü yer yıkanır, iki kat astar karışımı ile astarlanır ve iki kat badana uygulanır. Bu yöntemi kullanırken, tüm tavanı beyazlatmanız gerekecektir.

Tavan onarımı

Nihai hedefinize ve koşulunuza bağlı olarak, tavan onarım yöntemleri birkaç bölüme ayrılabilir (artan karmaşıklık ):

  • Kuru bir tavanı boyamak için kılıf.
  • Yeniden boyama veya duvar kağıdı için yüzey temizleme - üzerinde leke bulunmayan kuru ve düz bir tavan ile.
  • Yeniden sıva ve tesviye - damlama noktaları varsa, eski sıva soyulur.

  • Asma tavan oluşturmak için hazırlık.
  • Sızıntıdan hemen sonra tavanı onarın.
  • Sönümleme sırasında elden geçirme - çoğunlukla daha önce sızdıran çatının revizyonundan sonra üst katlarda gereklidir.

Lütfen unutmayın, dairenin su basmasından sonraki onarımın büyük ölçüde her şey kuruduktan sonra binanın görsel incelemesinin görüntülerinin karşılaştırılmasının sonuçlarına bağlı olacağını unutmayın. Burada farklı nüanslar olabilir.

Örneğin, engelleme görünüşte küçükse ve kuruduktan sonra, sıva tabakalar halinde pul pul dökülmeye başladıysa veya yaban arısı önce ortaya çıktı ve sonra kaybolduysa, o zaman mantar hala hayattadır ve yapılacak çok iş vardır.

Ayrıca tavanı yeniden incelerken, bir su terazisi kullanarak düzlüğünü kontrol edin. Düzensizlikler 0,5 cm'ye kadar çıkarsa, o zaman kısmi sıvadan vazgeçilebilir ve 2 cm'ye kadar düzensizlikler kısmi (bazen tam) sıva gerektirir. 2 cm'den fazla düzensizlik, asma tavanın oluşturulmasını veya yüksek niteliklere sahip bir sıvacının profesyonel çalışmasını gerektirir.

Doğru onarım yöntemini seçmek için aşağıdakileri aklınızda bulundurun:

  1. Kireç harcı ile badana yıkama - "eski" yol.

    Ucuz, basit ama kanserojen ve alerjik, kısa ömürlü ve dengesiz. Bir kişinin ayda 1 kereden fazla girmediği, ticari olmayan konutlar için nispeten uygundur.

  2. Daireyi su bastıktan sonra tahminleri hesaplamak ve onarımları başlatmak Kar beyazı son kat sıva - modern karışımlar çok güçlü değil, yine de tozlu bu nedenle çocuk odası veya yatak odası için uygun değildir, ancak boya tabanı olarak uygundur. Malzeme, kolay çalışma için, pahalı olmayan boyama yardımıyla eşleşen izin verir, ancak işaretleri ile ya da borazan tornalama ile başlayan sıva dikkat uyum gerekmektedir.
  3. Boyama - modern alkid ve akrilik emayeler dayanıklıdır, dayanıklıdır, her zevke uygun bir yüzey elde etmeyi mümkün kılar (hem mat hem de neredeyse aynaya benzer), ancak ikinci durumda bir çerçeve üzerinde alçıpan asma tavan gereklidir / standart metal profillerin kasası, aksi takdirde ayna çarpılır.

  4. Sanat resim - ressamlar için özel bir beceri veya yüksek bir maaş gerektirir. Mükemmel tavan hizalaması gerekli değildir. Tablolar alçı üzerine yapıldığı için tozludur ve üzerini şeffaf vernikle kaplamak, parlama ve parlaklıktan dolayı sanatsal değeri azaltır, hatta yok eder.Amatörler için seçenek.
  5. Duvar kağıdı kaplama, boyamaya basit ve ucuz bir alternatiftir, ancak desen benzersiz olmayacaktır.

    Hem boya altında hem de son kat boyanın dikkatlice hizalanması gerekir.

  6. Daireyi su bastıktan sonra tahminleri hesaplamak ve onarımları başlatmak Yanlış tavanlar (kaset ve çerçeve) - hizalama gerektirmez, çoğu oluşturulabilir benzersiz estetik efektler, iç içe geçen boşlukta iletişim kurmak için, ancak pahalı, zor ve odanın yüksekliğini alıyor.
  7. Germe tavan - tesviye gerekmez, ancak taban yüzeyinin vernik ve astar solüsyonu ile tozdan arındırılması gerekecektir. Bu, bir fotoğraf, ayna yüzeyi veya benzersiz bir desenle harika estetik etkiler yaratmayı mümkün kılar, ancak pahalıdır ve çok dayanıklı değildir. İletişim kurulamaz, yüksekliği alır.

  8. Metal / ahşap çıta üzeri tavan üstü, laminat, MDF, astar, elektrik kablolarının döşenmesini, içlerine spot veya gölge lambaların takılmasını, çok pahalı olmayan çalışmayı kolaylaştıran, asma seçenekleri olarak. Plastik kaplama, neredeyse her tonu elde etmeyi mümkün kılar. Taban yüzeyinin 1 cm'ye kadar düzensizliğine izin verilir; toz alma isteğe bağlıdır. Sürekli düz bir tavan yüzeyine ihtiyaç duymadığınız yerlerde kullanışlıdır.

Alçıpan asma tavanlar boyama veya duvar kağıdı için düz bir taban olarak kullanılır.

Havada çok fazla agresif kirlilik ve kirlilik bulunan mutfakta, sandık metal veya ahşap kirişlerden gereklidir. Diğer odalarda ise aynı alçı levhanın 8 cm genişliğinde şeritlerinden yapabilirsiniz, kaplama şeritlerini birbirinin altına koyarsanız 5 cm'ye kadar tavan döşemelerinin düzensizliklerini ve yer değiştirmelerini bile ortadan kaldırabilirsiniz. Mantardan etkilenmeyen kuru bir taban tavanı ile, aşındırıcı bir ağ kullanılarak hazırlanması bir çubuk üzerinde yüzey temizliğine indirgenir.

Bir dairenin su basması, hem eski konut stoğunun sakinlerinin hem de yeni, yeni inşa edilen evlerde daire sahiplerinin hesaba katması gereken bir risktir. İnanın bana, eğer üstteki komşularda büyük çaplı bir sızıntı varsa ve evde kimse yoksa su yalıtımı bir daireyi kurtaramaz.

Durumlarından en iyi çıkış yolu, güvenilir sigorta şirketlerinde mücbir sebeplere karşı mülk sigortası olabilir.

.